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Financiamiento

Calcula tu dividendo hipotecario

Ingresa los datos en UF para obtener una estimación mensual referencial de tu crédito hipotecario.

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Simulador hipotecario

Resultado educativo con sistema de cuota fija (francés). No incluye seguros, costos notariales ni gastos operacionales.

Desglose del financiamiento

Precio vivienda UF 1.700
Subsidio DS19 – UF 625
Ahorro obligatorio – UF 80
Monto a financiar UF 995

Plazo en años

%

Tasa referencial editable. Consulta a tu banco para valores oficiales.

Tu dividendo aproximado mensual es:

UF –

Crédito: UF – Plazo: – Tasa: –

UF de referencia: 40.391,32 CLP.

Fecha UF: 2026-05-18 (fuente: mindicador.cl)

Renta mínima familiar para calificar

Estimación según dividendo calculado
$–
Criterio estándar: el dividendo no debe superar el 25% del ingreso mensual familiar
Renta mínima indicada por el proyecto
$1.200.000
¿Cómo complementar la renta?

Si tu renta individual no alcanza el mínimo requerido, puedes sumar la renta de un familiar directo. Los siguientes son quienes pueden complementar:

Cónyuge o conviviente civil Padre o madre Hermano/a
Solo titular $–
Titular 70% + Familiar 30% $– + $–
Titular 50% + Familiar 50% $– + $–
Los bancos evalúan cada caso en particular considerando historial crediticio, deudas vigentes y tipo de contrato laboral. Estas cifras son referencias educativas. Consulta a tu ejecutivo bancario para confirmar la renta mínima real requerida.

¿Qué es el sistema francés?

En este sistema, pagas cuotas iguales todos los meses. Al principio pagas más interés; al final, más capital. Es el más común en Chile.

¿Qué NO incluye este cálculo?

Seguros de vida y cesantía (obligatorios), gastos operacionales, tasación e impuestos. Consulta a tu banco para el monto real.

¿Listo para dar el siguiente paso?

Un asesor puede ayudarte a encontrar el proyecto que calza con este financiamiento, sin costo.

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